ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении открытого аукциона
на право заключения договора аренды земельного участка 83:00:000001:914
Организатор аукциона: Администрация Сельского поселения «Хоседа-Хардский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа.
ОГРН 1058383006142
ИНН 2983003249
КПП 298301001
Адрес (местонахождение) юридического лица: 166747, Россия, Ненецкий автономный округ, Заполярный район, пос. Харута, ул. Победы, д. 4.
Официальный сайт: harutanao.ru.
Контактное лицо: Сметанин Алексей Васильевич.
Номер контактного телефона: +7 (81857) 2-38-11.
Аукцион проводится на основании: Постановления Администрации Сельского поселения «Хоседа-Хардский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа от 11.06.2024 № 60п «О проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 83:00:000001:914».
Аукцион проводится в электронном виде на электронной площадке
www.rts-tender.ru.
Оператор электронной площадки – юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ, от 18.07.2011 № 223-ФЗ».
Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер».
Место нахождения: 121151, город Москва, набережная Тараса Шевченко, дом 23А.
Адрес сайта: https://www.rts-tender.ru/
Адрес электронной почты: iSupport@rts-tender.ru, iInfo@rts-tender.ru
Телефон: +7 499 653-77-00.
Дата и время проведения аукциона: 30.07.2024 в 10.00 (МСК)
Предмет аукциона:
Предметом аукциона является земельный участок, имеющий следующие качественные характеристики:
|
Кадастровый номер |
83:00:000001:914 |
|
Местоположение |
Российская Федерация, Ненецкий автономный округ, Заполярный район, п. Харута, ул. Победы, земельный участок 7В |
|
Категория земель |
Земли населенных пунктов. |
|
Разрешенное использование |
под блокированную жилую застройку |
|
Площадь |
2000 кв. м. |
|
Права на земельный участок |
Сельское поселение "Хоседа-Хардский сельсовет" Заполярного района Ненецкого автономного Округа, |
|
Обременения: |
Отсутствуют. |
|
Ограничения использования: |
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации |
|
Кадастровая стоимость земельного участка |
388 036,37 р. |
|
Дата утверждения государственной кадастровой оценки |
02.11.2022 г. |
- Технические условия подключения к сетям инженерной инфраструктуры:
|
Водоснабжение: |
Отсутствуют |
|
Теплоснабжение: |
Согласно письму МП ЗР «Севержилкомсервис» от 04.03.2024 г. № 855 |
|
Канализация: |
Отсутствуют |
|
Газоснабжение: |
Отсутствуют |
|
Электроснабжение: |
Согласно письму МП ЗР «Севержилкомсервис» от 05.03.2024 г. № 874 |
|
Стоимость платы за подключение |
Отсутствует |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства указаны в правилах землепользования и застройки Сельского поселения "Хоседа-Хардский сельсовет" Заполярного района Ненецкого автономного округа, утвержденных решением Совета депутатов муниципального образования "Хоседа-Хардский сельсовет" Ненецкого автономного округа от 29.12.2016 № 172 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования (п. Харута) Ненецкого автономного округа» (в редакции Решения Совета депутатов Сельского поселения "Хоседа-Хардский сельсовет" Заполярного района Ненецкого автономного округа от 10.04.2020 № 93 «Об утверждении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Хоседа-Хардский сельсовет» Ненецкого автономного округа»).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
Виды параметров |
Едини-цы измере-ния |
Значения параметров применительно к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|||||
|
Для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсоб- ного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
Мало- этажная много- квартирная жилая застройка |
Блокиро-ванная жилая застройка |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Коммунальное обслуживание |
|||
|
Предельные размеры земельных участков |
|||||||
|
Минимальная ширина земельного участка |
м |
16 |
20 |
16 |
25 |
1 |
|
|
Минимальная площадь земельного участка |
кв. м |
400 |
400 |
300 |
1000 |
4 |
|
|
Максимальная площадь земельного участка |
кв. м |
1500 |
Не подлежит установлению |
||||
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|||||||
|
Минимальный отступ от границ земельного участка |
м |
3 |
3 |
3 |
3 |
0 |
|
|
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий) |
м |
5 |
5 |
5 |
10 |
0 |
|
|
Предельное количество этажей |
этаж |
3 |
4 |
3 |
3 |
Не подлежит установлению |
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
% |
50 |
50 |
60 |
35 |
80 |
|
|
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|||||||
|
1. При строительстве (реконструкции) объектов капитального строительства освещение, цветовое решение фасадов, кровель, элементов благоустройства, комплексное благоустройство территории необходимо согласовывать с органами градостроительства и архитектуры (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства). 2. Расстояния до границы соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
3. Расстояние от дворового туалета до стен соседнего дома следует принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м. 4. На территориях с застройкой индивидуальными жилыми домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. 5. Минимальный процент озеленения для земельных участков жилой застройки – 25, для объектов дошкольного, начального и среднего общего образования – 50. |
|||||||
Примечание 1. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.
Примечание 2. Вспомогательные строения, за исключением автостоянок, размещать со стороны улиц не допускается.
Примечание 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельных участков (территорий) общего пользования не подлежат установлению.
Начальная цена предмета аукциона: ежегодная арендная плата в размере 10 % от кадастровой стоимости земельного участка, что составляет 38 803 (Тридцать восемь тысяч восемьсот три) рубля 64 копейки.
Величина повышения цены предмета аукциона («Шаг аукциона»): 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 1 164 (Одна тысяча сто шестьдесят четыре) рубля 12 копеек.
Размер задатка: 38 803 (Тридцать восемь тысяч восемьсот три) рубля 64 копейки
Существенные условия договора аренды:
Срок аренды земельного участка: 58 месяцев (п. 9 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации).
Победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично.
По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется ежегодный размер арендной платы.
Осмотр земельных участков на местности производится претендентами самостоятельно.
Порядок приема заявок на участие в аукционе.
Дата и время начала подачи заявок на участие в аукционе – 27.06.2024 с 10.00 (МСК).
Дата и время окончания подачи заявок на участие в аукционе – 25.07.2024 в 14.30 (МСК).
Для участия в торгах претендент на электронной площадке www.rts-tender.ru в указанный срок подает заявку в электронном виде по форме, утверждаемой организатором торгов (Приложение № 1).
Прием заявок обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
Задаток вносится единым платежом по реквизитам:
Управление Федерального казначейства по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (Администрация Сельского поселения «Хоседа-Хардский сельсовет» ЗР НАО)
лицевой счет: 05843000691
казначейский счет: 03100643000000012400
единый казначейский счет: 40102810045370000016
БИК: 011117401
КБК: 730 1110 5025100000 120
Задаток должен поступить на расчетный счет не позднее 25.07.2024.
В назначении платежа необходимо указать: «Задаток в счет цены права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 83:00:000001:914».
Заявки принимаются одновременно с полным пакетом документов, установленным настоящим извещением.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по лоту.
Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.
Перечень документов, прилагаемый к заявке:
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по форме, указанной в приложении № 1 к настоящему извещению, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка (платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающего перечисление задатка на расчетный счет, указанный в извещении).
Определение участников аукциона:
Адрес: 166747, Ненецкий АО, Заполярный район, пос. Харута, ул. Победы, д. 4, кабинет главы Сельского поселения.
Дата: до 17 часов 00 минут 26.07.2024
В день определения участников торгов организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета.
По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом.
Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.
Претенденты не допускаются к участию в торгах по следующим основаниям:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.
Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом.
Отказ претенденту в приеме заявки на участие в торгах лишает его права представить предложение.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Порядок проведения торгов
Проведение аукциона в соответствии с Регламентом и Инструкциями обеспечивается оператором электронной площадки. В аукционе могут участвовать только заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает участникам возможность принять участие в аукционе. Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в извещении. Время проведения аукциона не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.
Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона», установленные в извещении. Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения процедуры аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки.
В случае поступления предложения о более высокой цене предмета аукциона, время представления следующих предложений о цене предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут. Аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене предмета аукциона ни один участник не сделал предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется организатору аукциона в течение 1 (одного) часа со времени завершения аукциона для подведения аукционной комиссией результатов аукциона путем оформления протокола о результатах аукциона. Один экземпляр протокола о результатах аукциона передается победителю аукциона.
Оформление результатов торгов
После завершения аукциона оператор электронной площадки размещает протокол о результатах аукциона на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
Организатор аукциона размещает протокол о результатах аукциона на официальном сайте торгов в течение одного рабочего дня со дня его подписания.
Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды земельного участка (Форма договора в Приложении № 2).
Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы.
Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
Последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Настоящее извещение о проведении аукциона, заявка на участие в аукционе, проект Договора, протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокол о результатах аукциона в электронном виде размещаются в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации (http://torgi.gov.ru).