Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка 83:00:000001:915

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении открытого аукциона
на право заключения договора аренды земельного участка 83:00:000001:915

Администрация Сельского поселения «Хоседа-Хардский сельсовет» ЗР НАО, в дальнейшем «Организатор аукциона» / «Организатор торгов», сообщает о проведение аукциона, открытого по составу участников, по продаже права на заключение сроком на 58 месяцев договора аренды земельного участка 83:00:000001:915 под блокированную жилую застройку (с ежегодной арендной платой) земель населенных пунктов, находящихся в муниципальной собственности.

1. Термины и определения

Оператор электронной площадки (ЭП), универсальной торговой площадки (УТП), торговой секции (ТС) (далее «Оператор») – юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ, от 18.07.2011 № 223-ФЗ».

Универсальная торговая площадка (УТП) – информационная система в составе Оператора УТП, предназначенная для проведения закупок/продаж в электронной форме, представленная сайтом в сети «Интернет», владельцем которой является Оператор УТП.

Аукцион – способ, представляющий собой процедуру последовательного повышения начальной цены договора участниками аукциона, победителем которого признается лицо, предложившее наиболее высокую цену. Проведение аукциона обеспечивается Оператором в электронном виде в режиме реального времени.

Документация о торгах (в том числе аукционная документация, конкурсная документация, документация о продаже) – комплект документов, утверждаемый Продавцом или Организатором аукциона, которые могут содержать информацию о предмете договора, порядке и условиях участия в процедуре торгов, правилах оформления и подачи заявок участниками, критериях выбора победителя, об условиях договора, заключаемого по результатам процедуры торгов.

Государственная информационная система «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (ГИС Торги) - официальный сайт www.torgi.gov.ru, предназначенный для размещения на нем информации о торгах в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909.

Извещение о проведении торгов / извещение о проведении аукциона – информационное сообщение о проведении торгов.

Лицевой счет (далее «Счет») – отчетная форма, сформированная Оператором для осуществления учета денежных средств Пользователя, направляемых им для обеспечения участия в закупках/продажах, денежных средств, направляемых в качестве обеспечения оплаты услуг Оператора (депозит Участника), а также денежных средств для оплаты услуг Оператора в соответствии с выбранным тарифом. На Лицевом счете доступна информация о свободных и заблокированных денежных средствах Пользователя.

Задаток – способ обеспечения исполнения договора, заключаемого по итогам продажи или иных обязательств. Размер задатка, порядок и условия его перечисления определяются Организатором аукциона. В качестве реквизитов для перечисления задатка определены реквизиты Организатора аукциона или Оператора УТП. В случае указания реквизитов Оператора УТП для перечисления задатка, денежные средства в размере задатка блокируются Оператором на Аналитическом счете Пользователя на основании его поручения, сформированного посредством штатного интерфейса УТП.

Открытая часть УТП – функционал универсальной торговой платформы, доступ к которому имеют любые лица, независимо от регистрации.

Закрытая часть УТП – функционал универсальной торговой площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные Пользователи. Пользование закрытой частью универсальной площадки осуществляется в соответствии с регламентами торговых секций универсальной площадки.

Пользователь – любое юридическое или физическое лицо, в том числе, индивидуальный предприниматель, прошедшее процедуру регистрации на УТП, имеющее доступ к функционалу закрытой части, в том числе, лицо, прошедшее регистрацию в торговой секции и получившее полномочия в торговой секции.

Представитель Пользователя – уполномоченное Пользователем физическое лицо, имеющее учетную запись для доступа к функционалу УТП, и осуществляющее от имени Пользователя действия в закрытой части функционала УТП.

Личный кабинет – доступный Пользователю после регистрации на универсальной торговой площадке, с использованием логина и пароля, набор программных инструментов, позволяющих получать предоставляемые Оператором услуги, информацию о ходе их оказания, производить оплату услуг Оператора.

Личный кабинет торговой секции - доступный Пользователю после регистрации в торговой секции набор программных инструментов, позволяющих получать предоставляемые Оператором услуги, информацию о ходе их оказания.

Лот – неделимый предмет или объект имущества, выставляемый на торги в рамках одной процедуры торгов, в отношении которого осуществляется подача отдельной заявки на участие и заключение отдельного договора.

Организатор процедуры, торгов, аукциона – собственник имущества, обладатель имущественного права или специально привлечённая им сторонняя организация.

Официальный сайт организатора торгов – сайт Организатора торгов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на котором размещается информация о торгах.

Победитель процедуры торгов, победитель аукциона (далее «Победитель») – участник, предложивший лучшую цену на торгах и соответствующий требованиям документации о торгах.

Полномочия в торговой секции – набор доступных действий в торговой секции для Пользователя.

Претендент / Представитель Претендента – пользователь, подавший заявку на участие в процедуре торгов.

Процедура торгов – процесс определения победителя торгов с целью заключения с ним договора.

Реестр участников торгов (РУТ) – реестр лиц, регистрируемых в ГИС Торги, для участия в имущественных торгах, проводимых на отобранных Правительством РФ электронных площадках.

Система ЭДО – система электронного документооборота, представляющая собой совокупность программного обеспечения, а также вычислительных средств и баз данных, предназначенных для передачи зашифрованных и подписанных ЭП электронных документов.

Система ЮЗД – система юридически-значимого электронного документооборота, позволяющая обмениваться первичными (учетными) документами (актами, счетами-фактурами) в электронном виде.

Специальный счет / аналитический счет – счет, открытый Претендентом в одном из банков, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации, для внесения задатка.

Торговая секция – раздел универсальной торговой платформы, проведение процедур в котором регулируется Регламентом УТП.

Торговая сессия (далее «ТС») – этап процедуры торгов, в ходе которого участники подают предложения о цене в режиме реального времени.

Участник торгов (участник) – лицо, участвующее в торгах в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями извещения о проведении торгов.

Электронный документ – документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме.

Электронная подпись (ЭП) – усиленная квалифицированная электронная подпись.

1. Общие положения

Организатор аукциона: Администрация Сельского поселения «Хоседа-Хардский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа.

ОГРН 1058383006142

ИНН 2983003249

КПП 298301001

Адрес (местонахождение) юридического лица: 166747, Россия, Ненецкий автономный округ, Заполярный район, пос. Харута, ул. Победы, д. 4.

Официальный сайт: http://www.harutanao.ru.

Контактное лицо: Танзов Андрей Николаевич.

Номер контактного телефона: +7 (81857) 2-38-11.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и на основании Постановления Администрации Сельского поселения «Хоседа-Хардский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа от 10.12.2024 № 136п «О проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 83:00:000001:915».

Место подачи заявок, проведения аукциона и подведения итогов аукциона:

Электронная площадка «РТС-тендер» в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Наименование оператора электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер».

Место нахождения: 121151, город Москва, набережная Тараса Шевченко, дом 23А.

Адрес сайта: https://www.rts-tender.ru/, https://it2.rts-tender.ru/

Адрес электронной почты: iSupport@rts-tender.ru, iInfo@rts-tender.ru

Телефон: +7 499 653-77-00.

• Дата и время начала подачи заявок научастие ваукционе:
• 12.2024 с 10:00 (МСК).
• Дата и время окончания подачи заявок научастие ваукционе:
• 23.01.2025 в 23:59 (МСК).

Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе, определение участников аукциона:

24.01.2025

Дата и время проведения аукциона:

27.01.2025 в 10.00 (МСК)

Дата и время подведения итогов аукциона:

27.01.2025 года после завершения аукциона.

При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера Оператора электронной торговой площадки – московское.

• Предмет аукциона.

Предметом аукциона является земельный участок, имеющий следующие качественные характеристики:

• Технические условия подключения к сетям инженерной инфраструктуры:

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 срок действия технических условий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) составляет не менее 3 лет с даты их выдачи. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ.

До начала производства земляных работ (в случае необходимости их проведения) Победитель аукциона должен получить разрешение на указанные работы с последующим восстановлением и благоустройством территории. Обеспечить чистоту и вывоз мусора, чистоту проезжей части при выезде транспорта со строительного объекта.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства указаны в правилах землепользования изастройки Сельского поселения "Хоседа-Хардский сельсовет" Заполярного района Ненецкого автономного округа, утвержденных решением Совета депутатов муниципального образования "Хоседа-Хардский сельсовет" Ненецкого автономного округа от 29.12.2016 № 172 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования (п. Харута) Ненецкого автономного округа» (в редакции Решения Совета депутатов Сельского поселения "Хоседа-Хардский сельсовет" Заполярного района Ненецкого автономного округа от 10.04.2020 № 93 «Об утверждении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Хоседа-Хардский сельсовет» Ненецкого автономного округа»).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Примечание 1. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.

Примечание 2. Вспомогательные строения, за исключением автостоянок, размещать со стороны улиц не допускается.

Примечание 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельных участков (территорий) общего пользования не подлежат установлению.

Осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно.

1. Цена предмета аукциона.

Начальная цена предмета аукциона: ежегодная арендная плата в размере 10 % от кадастровой стоимости земельного участка, что составляет 38 803 (Тридцать восемь тысяч восемьсот три) рубля 64 копейки.

Величина повышения цены предмета аукциона («Шаг аукциона»): 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 1 164 (Одна тысяча сто шестьдесят четыре) рубля 12 копеек.

Размер задатка: 38 803 (Тридцать восемь тысяч восемьсот три) рубля 64 копейки

1. Требования к Заявителям

Аукцион является открытым по составу участников.

Заявителем на участие в аукционе (далее – Заявитель) может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или гражданин, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора аренды земельного участка, имеющие усиленную квалифицированную электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром, и прошедшие регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке.

1. Порядок регистрации на электронной площадке

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе заинтересованному лицу необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке РТС-Тендер – www.rts-tender.ru (прямой адрес страницы имущественных торгов - https://it2.rts-tender.ru/).

Регистрации на электронной площадке подлежат лица, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом.

Регистрация на электронной площадке осуществляется в автоматическом порядке для лиц, прошедших регистрацию в ГИС Торги.

• Порядок приема заявок на участие в аукционе.

Для участия в торгах претендент на электронной площадке www.rts-tender.ru в указанный срок подает заявку в электронном виде по форме, утвержденной Организатором аукциона (Приложение № 1).

Прием заявок обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом электронной площадки «РТС-тендер» (далее – Регламент), размещенным в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу https://www.rts-tender.ru/platform-rules/platform-property-sales.

• Заявки принимаются одновременно с полным пакетом документов, установленным настоящим извещением.

• Один заявитель имеет право подать в отношении предмета аукциона (одного лота) только одну заявку.

• Заявки и иные документы, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

• Заявитель имеет право отозвать в соответствии с Регламентом принятую Оператором электронной площадки заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема заявок, указанного в извещении.

• Изменение заявки допускается только путем подачи Заявителем новой заявки в установленные в извещении о проведении аукциона сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

• Прием заявок прекращается Оператором электронной площадки с помощью программных и технических средств в дату и время окончания срока приема Заявок, указанные в извещении.

• После окончания срока приема заявок Оператор электронной площадки направляет их Организатору аукциона в соответствии с Регламентом.

Перечень документов, прилагаемый к заявке:

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1)заявка на участие в аукционе по форме, указанной в приложении №1 к настоящему извещению, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2)копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для заявителей – физических лиц и индивидуальных предпринимателей);

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если заявление подается представителем заявителя);

4)надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

5) документы, подтверждающие внесение задатка (платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающего перечисление задатка на расчетный счет, указанный в извещении)*.

*При подаче Заявителем Заявки в соответствии с Регламентом информация о внесении Заявителем задатка формируется Оператором электронной площадки и направляется Организатору аукциона.

Подача Претендентом заявки на участие в торгах является поручением Оператору электронной площадки произвести блокирование на счете Претендента свободных денежных средств в размере задатка в порядке, предусмотренном Регламентом.

Заявка, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью Заявителя.

• Порядок внесения и возврата
  денежных средств в качестве задатка

Для участия в аукционе устанавливается требование о внесении задатка.

В целях исполнения требований о внесении задатка для участия в аукционе Заявитель обеспечивает поступление денежных средств на счет Оператора электронной площадки в размере, не менее суммы задатка, указанной в извещении, не позднее даты и времени окончания срока приема Заявок.

Задаток должен быть зачислен на расчетный счет электронной площадки РТС-тендер до 23 часов 59 минут 23.01.2025 года (МСК).

Перечисление денежных средств на счет Оператора электронной площадки производится в соответствии с Регламентом, по следующим реквизитам:

Получатель платежа: ООО «РТС-тендер»

ИНН: 7710357167

КПП: 773001001

Наименование банка получателя: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»

Расчетный счет 40702810512030016362

Корреспондентский счет 30101810445250000360

БИК 044525360

Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета ______. Без НДС.

В личном кабинете Участник торгов может скачать образец платежного поручения, в котором будут указаны необходимые реквизиты для перевода денежных средств в размере задатка. Также реквизиты размещены в открытой части площадки. Для просмотра реквизитов Участнику торгов необходимо перейти на главную страницу сайта РТС-тендер, расположенную по ссылке:https://www.rts-tender.ru/. Затем на черной полосе необходимо перейти в раздел "О Компании", далее "Реквизиты", далее вкладка «Имущественные торги».

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Участника торгов и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Участника недостаточно для произведения операции блокирования, то ему для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом электронной площадки.

Подача заявки и внесение задатка признается заключением Соглашения о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Возврат задатка производится Оператором электронной площадки в следующем порядке:

1) для Заявителя, отозвавшего заявку до окончания срока приема заявок, установленного извещением, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки в соответствии с Регламентом;

2) для Заявителя, не допущенного к участию в аукционе, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в соответствии с Регламентом;

3) для участников аукциона, участвовавших в аукционе, но не победивших в нем, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона в соответствии с Регламентом.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, засчитываются в счет арендной платы за него. Перечисление задатка Арендодателю в счет арендной платы за земельный участок осуществляется Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

1. Определение участников торгов

В день определения участников торгов Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета.

• По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом.

• Заявитель становится участником аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола приема заявок.

• Претенденты не допускаются к участию в торгах по следующим основаниям:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

• Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.

• Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом.

• Отказ претенденту в приеме заявки на участие в торгах лишает его права представить предложение.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

• В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

1. Порядок проведения торгов

Порядок проведения электронного аукциона определяется статьями 39.12 и 39.13 ЗК РФ.

Проведение аукциона в соответствии с Регламентом и Инструкциями обеспечивается оператором электронной площадки. В аукционе могут участвовать только заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает участникам возможность принять участие в аукционе. Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в извещении. Время проведения аукциона не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона», установленные в извещении. Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения процедуры аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки.

В случае поступления предложения о более высокой цене предмета аукциона, время представления следующих предложений о цене предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут. Аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене предмета аукциона ни один участник не сделал предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется организатору аукциона в течение 1 (одного) часа со времени завершения аукциона для подведения аукционной комиссией результатов аукциона путем оформления протокола о результатах аукциона. Один экземпляр протокола о результатах аукциона передается победителю аукциона.

Торговая сессия не проводится в случаях, если:

- на участие в торгах не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;

- в результате рассмотрения заявок на участие в торгах все заявки отклонены;

- в результате рассмотрения заявок на участие в торгах участником признан только один Претендент;

- торги (лоты) отменены Организатором аукциона;

- этап подачи предложений о цене по торгам (лоту) приостановлен.

1. Оформление результатов торгов

После завершения аукциона оператор электронной площадки размещает протокол о результатах аукциона на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

Организатор аукциона размещает протокол о результатах аукциона на официальном сайте торгов в течение одного рабочего дня со дня его подписания.

• Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды земельного участка (Форма договора в Приложении № 2).
• Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы.

Возврат задатка участникам торгов, которые не выиграли их, производится Оператором в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона в соответствии с Регламентом.

• Последствия уклонения победителя торгов, а также Организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Заключение договора

• Заключение договора аренды земельного участка (далее «Договор») в электронной форме осуществляется сторонами в установленный срок посредством штатных средств ГИС Торги.

• Срок аренды Участка устанавливается сроком на 58 месяцев (п. 9 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации) с момента подписания Договора.

• Победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично.

• По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется ежегодный размер арендной платы.

• В течение срока действия договора размер арендной платы (цена заключенного договора) не может быть пересмотрен сторонами в сторону уменьшения, но может быть увеличен по соглашению сторон в порядке, установленном договором.

• По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение Договора ранее, чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

• Организатор аукциона обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного предыдущим абзацем, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 ЗК РФ заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подписанный проект договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

• По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

• Не допускается заключение договора, не соответствующего условиям, предусмотренным извещением о проведении аукциона, а также сведениям, содержащимся в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе (в случае, если аукцион признан несостоявшимся) или в протоколе о результатах электронного аукциона.

• Если договор в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

• В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора этот участник не представил (не подписал) договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ.

• Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

• Заключенный Договор подлежит обязательной государственной регистрации.

• Победитель аукциона вносит арендную плату:

• - за первый год аренды земельного участка, установленную по результатам торгов (аукциона), единовременно в течение 7 (Семи) банковских дней с даты подписания договора аренды путем перечисления платежа по реквизитам Арендодателя, указанным в договоре аренды.

• - за каждый последующий год - раз в полгода не позднее 7 (Семи) банковских дней до даты начала следующего периода оплаты в размере половины стоимости годовой арендной платы.

• Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.

• При досрочном расторжении Договора аренды сумма годовой арендной платы за первый год аренды земельного участка не возвращается.

Дополнительная информация

• В случае выявления отсутствия каких-либо сведений о проводимом аукционе, следует руководствоваться ЗК РФ и иным законодательством в сфере земельных отношений, а также Регламентами УТП и торговой секции УТП.

• В соответствии с пунктом 3.2 статьи 39.13 ЗК РФ, пунктом 4(1) постановления Правительства Российской Федерации от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров» Оператор электронной площадки вправе в соответствии с Правилами, утвержденными вышеуказанным постановлением, взимать с победителя аукциона или иного лица, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 ЗК РФ заключается договор аренды земельного участка, плату за участие в аукционе.

• Размеры платы, взымаемой Оператором электронной площадки с победителя в имущественных торгах, размещены в открытой части площадки. Для просмотра тарифов Участнику торгов необходимо перейти на главную страницу сайта РТС-тендер, расположенную по ссылке:https://www.rts-tender.ru/. Затем на черной полосе необходимо перейти в раздел "Тарифы", далее " Имущественные торги".

• Закрепление и вынос границ земельного участка на местности (при необходимости) осуществляется арендатором за свой счет и своими силами.

• Доступ на участок свободный, осмотр земельного участка на местности проводится претендентами самостоятельно.

• Настоящее извещение о проведении аукциона, заявка на участие в аукционе, проект Договора, протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокол о результатах аукциона в электронном виде размещаются в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации (https://torgi.gov.ru) и официальном сайте муниципального образования (http://www.harutanao.ru и https://xosedaxardskij-r83.gosweb.gosuslugi.ru).

Извещение

Приложение 1 (форма заявки)

Приложение 2 (проект договора)

Страница лота на torgi.gov.ru

Извещение на электронной площадке РТС-Тендер